Vai Supertall ēkas palīdz vai ievaino pilsētas?

Šodien un piektdien „Inverse” aptver Ņujorkas sestās ikgadējās MAS samita pašvaldības mākslas biedrību. Vairāk nekā 100 runātāji un tūkstoš apmeklētāju sapulcējas vairāk nekā divas dienas, lai apspriestu plašu jautājumu loku, kas skar Ņujorku, un ideju risinājumi, kas palīdzēs lielajam ābolam apmierināt visu Ņujorkas piecu rajonu vajadzības tagad un nākotnē.

Ņujorkas pilsētu nosaka tās debesskrāpji. “Supertalls” - kā tie ir zināmi pilsētu projektēšanas un plānošanas sabiedrībā - pārvērš mūsu ielas stikla un betona ielejās. Estētiski tas ir skaisti, bet rezultāti nav pilnīgi vizuāli, vai arī šajā ziņā tie ir pilnīgi paredzami.

Šajās dienās supertāļu ietekme ir liels pretstats starp urbanistiem - kā to uzsvēra piecu locekļu žūrija ceturtdienas rītā MAS samitā. Vai pārspriegumi ir pietiekami efektīvi? Vai tie bloķē pārāk daudz redzamības un saules gaismas? Vai ieguvumi atsver trūkumus? Ja Ņujorkai vajadzētu mācīties no tās Rietumu krasta konkurentiem Sanfrancisko un noteikt augstuma ierobežojumus noteiktos rajonos? Kad jūs uzdodat šos jautājumus arhitektūrai, pilsētu plānotājiem un nekustamā īpašuma pārvaldītājiem, jūs saņemsiet ļoti atšķirīgas atbildes.

Atverot diskusiju „Kad - un kur - vai tas ir visaugstākais vērts?”, Moderators Justin Davidson akūti apkopoja daudzu Ņujorkas jūtas, kas “domā, ka attīstītāji uzcels augstāko torni, kas dos vislielāko naudu… un ne par sabiedrisko labumu. ”Augsta līmeņa dizaina eksperts Chris Cooper, Skidmore arhitekts, Owings & Merrill LLP, ātri reaģēja, atzīstot reālus ētikas jautājumus, veidojot supertalls, norādot, ka pilsētplānotājiem bija pienākums saglabāt redzamību un esošās redzes līnijas.

Bet Coopera entuziasms par pārspīlējumiem bija acīmredzams, kad viņš izteica augstumu. Lielākas vietas pievienošana mazākām zemēm var “dot mums dinamisku, blīvu pilsētu, kuru mēs visi zinām un mīlam,” viņš piebilda, piebilstot, ka „torņi definē panorāmu un pilsētu.” Viņš uzskata, ka pretinieku konfliktiem ar supertālēm varētu būt mazāk. ar augstumu, un vairāk saistīts ar kvalitātes jautājumiem un to, kā supertalls ietekmē apkārtējo rajonu identitāti.

Layla Law-Gisiko ir viens no šiem atturētājiem. Manhetenas Kopienas valdes Centrālās parka Sunshine darba grupas priekšsēdētājs, Likums-Gisiko ir cieši saistīts ar centieniem saglabāt parka spēju uzsūkties saules gaismā, jo tuvumā atrodas arvien vairāk supertalles. Viņa uzbruka desmitgades vecajam NYC zonējuma kodam, kas nenodrošina mehānismu, lai nepieļautu, ka pārspīlējumi izspiež ēnas, kas darbojas simtiem pēdu uz ielas un tuvējās zaļajās zonās. „Viena ēka var izdzēst gaismu,” viņa teica. "Mēs negribam ienirt visu mūsu atvērto telpu ēnās."

Tomēr Cooper pārējos divos paneļdarītos atradis biedrus: Janno Lieber, Pasaules tirdzniecības centra īpašību prezidents; un Angela Pinsky, Labākas Ņujorkas asociācijas izpilddirektore. Lieber norādīja, cik būtiskas supertalls bija New York City un tās uzņēmumu identitātei, salīdzinot ar daudzām citām vietām ASV, kas izvēlējušās būvēt lielus korporatīvos parkus blakus starpvalstu autoceļiem. Supertallu spēja uzņemt un pat veicināt blīvu pilsētas vidi nebija vienkārši ilgtspējīgāka - tā bija daļa no „Ņujorkas būtības”.

Pinskis uzsvēra, ka supertalls ir viens no nedaudzajiem veidiem, kādos Ņujorka var uzņemt iedzīvotāju skaita pieaugumu - plānots vai nav. Viņa apgalvoja, ka pilsētas 44 000 jaunās dzīvojamās vienības veido tikai vienu trešdaļu no tā, kas ir vajadzīgs jaunu Ņujorkas iedzīvotāju pieplūdumam.

Lai gan vispārējā plūdmaiņa liek domāt, ka šeit ir palikšana, Law-Gisiko izvirzīja ļoti svarīgu jautājumu - daudziem supertalls trūkst efektivitātes, kas padara tos tik pievilcīgus. Piemēram, 57. ielā, ēkas augstums ir palielinājies, tomēr kopienas blīvums paliek nemainīgs. Supertalls, kas nenodrošina nekādu ilgtspējīgu labumu, vienkārši ēd pie ierobežotiem ēku resursiem, kas katru dienu samazinās.

Kā supertalls turpina būvēt, New York City noteikti vajadzētu veikt vēl vienu apskatīt tās zonējuma kodus. Bet Law-Gisiko un citiem nevajadzētu gaidīt, ka Ņujorkas iedzīvotāji drīz sāks pieņemt Sanfrancisko stila noteikumus - it īpaši tad, ja Bay Area ir daudz sliktāk, ja tā ir mājokļu krīze nekā Ņujorkā.

Kā Lieber īsi izklāstīja diskusijas beigās: „Notiek pārmaiņas, kas apstiprina jaunu ēku vērtību.”